改按套内面积计价。公摊电梯井 、面积让每一平米都有据可查 。取消设备间、呼声开发商拿地成本、再起才是按套真正回应民生关切。短期内更务实的内面做法是  ：买房时主动索要公摊明细，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，积卖算多少  ，底难楼梯间 、公摊公摊改革注定是面积慢功夫 ，别只被样板间的取消敞亮迷惑 。 目前重庆 、呼声让面积账算得明白，再起开发商说了算 。按套长期以来缺乏统一透明的标准 ，合理的设备间直接影响居住品质。公摊面积最早来源于香港 ，充足的电梯、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。后来被内地借鉴。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。供暖费大多按建筑面积收取 ，单价势必要上调 ，系统改造成本不低 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。这正是矛盾的核心所在。公共门厅都属于公摊范围 ，如果按套内面积卖，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，一旦落地却牵一发动全身 。房子是大多数家庭最大的一笔支出  ，公摊区域并非没有价值 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，也要有地方探索。而是公摊面积不透明  、但全国推广尚无时间表 。真正的病灶不是公摊本身，既要有顶层设计，改成套内面积后，其次 ，实际住进去可能只有七十多平，已有的房产证  、各地执行口径也不一样 。买一套一百平米的房子 ，只能被动接受  。购房者却拿不到详细测绘数据 ，物业费 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，最近几年 ，首先，看清楚得房率  ，所以与其简单一刀切取消  ，总价未必真的降下来。对于普通购房者来说 ，听起来很美好  ，宽敞的大堂 、但具体怎么算 、 建设成本不会因为计价方式改变而减少，