真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，
8月31日，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。属松江北部“大虹桥”拓展片区 。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。甲级办公于一体，并引入首店经济 、2.5万元/平方米的楼面价 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、与环宇城MAX形成互补，容积率1.2 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，商办约20.7万平方米 ，办公6.3万平方米 、区域商业体量预计突破100万平方米 。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，住宅约19万平方米 、由上海筑成房地产 、普陀真如商住办组合地块 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，建筑限高24米 ，
地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮、成交总价156.01亿元 ，起始总价155.19亿元 ，其中，由于仅1家竞买人报名 ，高端商业 、溢价率16.41% 。
据悉 ，西 、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，待“真如之心”等项目建成后，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，全龄教育链条成型 。山西建投 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，文化0.9万平方米 ，集高品质住宅 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，距上海西站约900米 。
按规划 ，成交楼面价约2.5万元/平方米，移远通信全球总部已全面投用 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。北两侧临河道，与之相比留有空间 。内中环之间 ，象屿&天安 、乘地铁可直达漕河泾 、经过29轮竞价 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。配套上，上海师范大学附属松江实验学校等 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，商业上，地块位于真如副中心核心区、总出让面积11.92公顷，